3 Rue Saint-Benoît, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Saint-Benoît, affiche un prix moyen de 15 401 €/m², inférieur de 8.3 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Saint-Benoît, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 197 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 206 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 159 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 85 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 136 mètres
- - Lycée polyvalent Maximilien Vox-arts appliqués - design de communication - industries graphiques à 399 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 623 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 44 mètres
Ventes au 3 Rue Saint-Benoît
Une vente a été recensée au 3 Rue Saint-Benoît. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Saint-Benoît
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Saint-Benoît, 65 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Benoît
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Saint-Benoît complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Saint-Benoît dans son marché local
Prix du 3 Rue Saint-Benoît par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Benoît, le prix moyen des appartements s'établit à 18 119 €/m². Avec un prix moyen de 15 401 €/m², le 3 Rue Saint-Benoît se situe 15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Saint-Benoît par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Saint-Benoît se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 35.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Saint-Benoît à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Saint-Benoît est de 35.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.87 € à 42.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.43 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
