3 Rue Séguier, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Séguier, affiche un prix moyen de 14 655 €/m², inférieur de 7.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 6.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Séguier, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Monnaie 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 23 logements - 718 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Michel - ligne 4 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris-Sorbonne - Service général à 198 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 689 mètres
- - Université Paris-Sorbonne - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 198 mètres
- - Lycée général Fénelon à 145 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 121 mètres
- - E.E.PU JARDINET 7 rue du Jardinet à 233 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Séguier
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Séguier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Séguier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Séguier, 155 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séguier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Séguier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Séguier dans son marché local
Prix du 3 Rue Séguier par rapport à la voie
Sur Rue Séguier, le prix moyen des appartements s'établit à 16 792 €/m². Avec un prix moyen de 14 655 €/m², le 3 Rue Séguier se situe 12.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Séguier par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Séguier se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 29.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Séguier à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Séguier est de 34.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.11 € à 41.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.55 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
