12 Rue Visconti, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Visconti, affiche un prix moyen de 15 118 €/m², supérieur de 4.63 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1640, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Visconti, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1640, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 966 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et meulière - toiture en ardoises et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 281 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 330 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 245 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 118 mètres
- - Lycée général Fénelon à 466 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 494 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 214 mètres
Ventes au 12 Rue Visconti
Les 2 ventes au 12 Rue Visconti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Visconti, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Visconti dans son marché local
Prix du 12 Rue Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 14 147 €/m². Avec un prix moyen de 15 118 €/m², le 12 Rue Visconti se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Visconti par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Visconti se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 33.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Visconti à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Visconti est de 33.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.84 € à 39.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.75 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
