14 Rue Visconti, 75006 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Visconti, affiche un prix moyen de 15 283 €/m², supérieur de 1.09 % à celui du n°12 mais inférieur de 7.2 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1630, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue Visconti, 75006 Paris 6e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1630, situé dans le quartier Saint-Germain des Prés 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 5 locaux - 209 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0079 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-Germain-des-Prés - ligne 4 à 278 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Descartes - Service commun de formation continue à 321 mètres
- - Collège Jacques Prévert à 237 mètres
- - École nationale supérieure d'architecture de Paris-Malaquais - Ecole d'architecture à 110 mètres
- - Lycée général Fénelon à 475 mètres
- - E.M.PU ST ANDRE DES ARTS 39 rue Saint André des Arts à 503 mètres
- - E.P.PU ST BENOIT 12 rue Saint Benoît à 206 mètres
Ventes au 14 Rue Visconti
Les 2 ventes au 14 Rue Visconti donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Visconti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Visconti, 163 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Visconti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Visconti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Visconti dans son marché local
Prix du 14 Rue Visconti par rapport à la voie
Sur Rue Visconti, le prix moyen des appartements s'établit à 14 147 €/m². Avec un prix moyen de 15 283 €/m², le 14 Rue Visconti se situe 8.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Visconti par rapport à Paris 6e Arrondissement et à Paris
À Paris 6e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 458 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue Visconti se situe 1.13 % en dessous de la moyenne de Paris 6e et 34.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue Visconti à Paris 6e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 14 Rue Visconti est de 33.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.63 € à 39.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.5 % au loyer moyen estimé à Paris 6e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 6e Arrondissement a augmenté de 1.14 % sur 1 an et baissé de 4.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 16 359 €/m² au premier semestre 2023 à 15 283 €/m² au premier semestre 2025.
