2 Allée Léon Bourgeois, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Léon Bourgeois, affiche un prix moyen de 17 539 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Léon Bourgeois, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000CSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 872 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 1110 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 842 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 608 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 931 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 627 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Léon Bourgeois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Léon Bourgeois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Léon Bourgeois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Léon Bourgeois, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Bourgeois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Léon Bourgeois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Léon Bourgeois dans son marché local
Prix du 2 Allée Léon Bourgeois par rapport à la voie
Sur Allée Léon Bourgeois, le prix moyen des appartements s'établit à 16 962 €/m². Avec un prix moyen de 17 539 €/m², le 2 Allée Léon Bourgeois se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Léon Bourgeois par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Léon Bourgeois se situe 9.73 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 54.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Léon Bourgeois à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Léon Bourgeois est de 35.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.48 € à 42.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
