1 Avenue Charles Risler, 75007 Paris
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue Charles Risler, affiche un prix moyen de 22 212 €/m².
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue Charles Risler, 75007 Paris 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 872 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 358 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 807 mètres
- - Collège Jules Romains à 506 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 442 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 513 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 443 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue Charles Risler
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue Charles Risler au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue Charles Risler
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue Charles Risler, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Risler
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue Charles Risler complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue Charles Risler dans son marché local
Prix du 1 Avenue Charles Risler par rapport à la voie
Sur Avenue Charles Risler, le prix moyen des appartements s'établit à 21 808 €/m². Avec un prix moyen de 22 212 €/m², le 1 Avenue Charles Risler se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue Charles Risler par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 983 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue Charles Risler se situe 38.97 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 110.2 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue Charles Risler à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue Charles Risler est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 1 110 600 € au 1 Avenue Charles Risler à Paris 7e, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 55 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 27 765 € en assurant vous-même les visites, ou 13 883 € si le professionnel les prend en charge.
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