7 Avenue Constant Coquelin, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 13 119 €/m², inférieur de 9.41 % à celui du n°9 mais supérieur de 15.34 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Constant Coquelin, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 367 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 259 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 196 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1063 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 196 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 365 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Constant Coquelin
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Constant Coquelin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Constant Coquelin, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 7 Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 345 €/m². Avec un prix moyen de 13 119 €/m², le 7 Avenue Constant Coquelin se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Constant Coquelin par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Constant Coquelin se situe 18.16 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 15.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Constant Coquelin à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Constant Coquelin est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.37 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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