9 Avenue Constant Coquelin, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Constant Coquelin, affiche un prix moyen de 14 482 €/m², supérieur de 10.39 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1918, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Constant Coquelin, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1918, situé dans le quartier École Militaire 1 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 15 logements - 398 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Duroc - lignes 10 & 13 à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 245 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 210 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1049 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 210 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 355 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 300 mètres
Ventes au 9 Avenue Constant Coquelin
Les 2 ventes au 9 Avenue Constant Coquelin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Constant Coquelin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Constant Coquelin, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Constant Coquelin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Constant Coquelin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Constant Coquelin dans son marché local
Prix du 9 Avenue Constant Coquelin par rapport à la voie
Sur Avenue Constant Coquelin, le prix moyen des appartements s'établit à 13 345 €/m². Avec un prix moyen de 14 482 €/m², le 9 Avenue Constant Coquelin se situe 8.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Constant Coquelin par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Constant Coquelin se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 27.59 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Constant Coquelin à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Constant Coquelin est de 31.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.79 € à 37.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.43 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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