35 Avenue de Breteuil, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Avenue de Breteuil, affiche un prix moyen de 14 183 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°37 mais inférieur de 1.22 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Avenue de Breteuil, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier École Militaire 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 11 logements - 275 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 542 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 274 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 274 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 542 mètres
- - E.P.PU EBLE 14 rue Eblé à 55 mètres
Ventes au 35 Avenue de Breteuil
Les 2 ventes au 35 Avenue de Breteuil donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Avenue de Breteuil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Avenue de Breteuil, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Breteuil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Avenue de Breteuil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Avenue de Breteuil dans son marché local
Prix du 35 Avenue de Breteuil par rapport à la voie
Sur Avenue de Breteuil, le prix moyen des appartements s'établit à 15 325 €/m². Avec un prix moyen de 14 183 €/m², le 35 Avenue de Breteuil se situe 7.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Avenue de Breteuil par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Avenue de Breteuil se situe 11.53 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.96 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Avenue de Breteuil à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 35 Avenue de Breteuil est de 32.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.09 € à 38.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.16 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
