38 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 15 297 €/m², inférieur de 2.78 % à celui du n°36 et de n°40.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 9 logements - 3 locaux - 192 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 525 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 615 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 973 mètres
- - Collège privé L'Alma à 360 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 108 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 380 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 95 mètres
Ventes au 38 Avenue de la Bourdonnais
Les 2 ventes au 38 Avenue de la Bourdonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue de la Bourdonnais, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 38 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 15 042 €/m². Avec un prix moyen de 15 297 €/m², le 38 Avenue de la Bourdonnais se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue de la Bourdonnais se situe 4.58 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.78 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue de la Bourdonnais est de 33.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.94 € à 39.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.65 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
