45 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Avenue de la Bourdonnais, affiche un prix moyen de 14 853 €/m², inférieur de 0.54 % à celui du n°43 et de n°41.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Avenue de la Bourdonnais, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 115 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 519 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 934 mètres
- - Collège privé L'Alma à 338 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 103 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 342 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 77 mètres
Ventes au 45 Avenue de la Bourdonnais
Les 3 ventes au 45 Avenue de la Bourdonnais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Avenue de la Bourdonnais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Avenue de la Bourdonnais, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Bourdonnais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Avenue de la Bourdonnais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Avenue de la Bourdonnais dans son marché local
Prix du 45 Avenue de la Bourdonnais par rapport à la voie
Sur Avenue de la Bourdonnais, le prix moyen des appartements s'établit à 15 042 €/m². Avec un prix moyen de 14 853 €/m², le 45 Avenue de la Bourdonnais se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Avenue de la Bourdonnais par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Avenue de la Bourdonnais se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 30.86 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Avenue de la Bourdonnais à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 45 Avenue de la Bourdonnais est de 32.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.88 € à 38.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.45 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
