2 Avenue de Saxe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Saxe, affiche un prix moyen de 15 168 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 mais inférieur de 6.56 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Saxe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier École Militaire 7.
1 niveau - 9867 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 535 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 770 mètres
- - Collège Victor Duruy à 639 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 639 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 916 mètres
- - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent à 206 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Saxe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Saxe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Saxe dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 14 198 €/m². Avec un prix moyen de 15 168 €/m², le 2 Avenue de Saxe se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Saxe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Saxe se situe 5.38 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 33.64 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Saxe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Saxe est de 32.47 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.97 € à 38.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.51 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
