22 Avenue de Saxe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue de Saxe, affiche un prix moyen de 15 402 €/m², supérieur de 5.37 % à celui du n°24 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue de Saxe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier École Militaire 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 14 logements - 1 local - 209 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 508 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 808 mètres
- - Collège privé Sainte Jeanne-Elisabeth à 532 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sainte Jeanne Elisabeth à 532 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 843 mètres
- - E.P.PR JEAN PAUL II 6 rue Albert de Lapparent à 81 mètres
Ventes au 22 Avenue de Saxe
Les 4 ventes au 22 Avenue de Saxe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue de Saxe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue de Saxe, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saxe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue de Saxe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue de Saxe dans son marché local
Prix du 22 Avenue de Saxe par rapport à la voie
Sur Avenue de Saxe, le prix moyen des appartements s'établit à 14 198 €/m². Avec un prix moyen de 15 402 €/m², le 22 Avenue de Saxe se situe 8.48 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue de Saxe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Avenue de Saxe se situe 3.92 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 35.7 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue de Saxe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue de Saxe est de 32.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.85 € à 39.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.09 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
