2 Avenue de Tourville, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 21 488 €/m², supérieur de 9.14 % à celui du n°3 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Tourville, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Invalides 6 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 19984 m² au sol - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 899 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 314 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 233 mètres
- - Collège Victor Duruy à 235 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 235 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 554 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 166 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Tourville
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Tourville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Tourville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 15 510 €/m². Avec un prix moyen de 21 488 €/m², le 2 Avenue de Tourville se situe 38.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Tourville par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Tourville se situe 34.22 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 89.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Tourville à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Tourville est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.92 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 1.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
