21 Avenue de Tourville, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue de Tourville, affiche un prix moyen de 15 131 €/m², supérieur de 1.43 % à celui du n°23 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Avenue de Tourville, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 21 logements - 3 locaux - 338 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1030 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 392 mètres
- - Collège Victor Duruy à 528 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 528 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 628 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 347 mètres
Ventes au 21 Avenue de Tourville
Les 5 ventes au 21 Avenue de Tourville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue de Tourville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue de Tourville, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Tourville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue de Tourville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue de Tourville dans son marché local
Prix du 21 Avenue de Tourville par rapport à la voie
Sur Avenue de Tourville, le prix moyen des appartements s'établit à 15 510 €/m². Avec un prix moyen de 15 131 €/m², le 21 Avenue de Tourville se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue de Tourville par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Avenue de Tourville se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 33.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Avenue de Tourville à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 21 Avenue de Tourville est de 33.19 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.14 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.39 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
