2 Avenue du Docteur Brouardel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Docteur Brouardel, affiche un prix moyen de 16 812 €/m², supérieur de 30.74 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Docteur Brouardel, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Gros Caillou 7.
1 niveau - 606 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 861 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 783 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 729 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 469 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 728 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Docteur Brouardel
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Docteur Brouardel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Brouardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Docteur Brouardel, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Brouardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Docteur Brouardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Docteur Brouardel dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Docteur Brouardel par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Brouardel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 593 €/m². Avec un prix moyen de 16 812 €/m², le 2 Avenue du Docteur Brouardel se situe 15.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Docteur Brouardel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Docteur Brouardel se situe 5.01 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 47.9 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Docteur Brouardel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Docteur Brouardel est de 33.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.75 € à 40.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.65 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
