4 Avenue du Docteur Brouardel, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue du Docteur Brouardel, affiche un prix moyen de 12 859 €/m², inférieur de 8.36 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1911, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Avenue du Docteur Brouardel, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1911, situé dans le quartier Gros Caillou 7 à dominante résidentielle.
9 niveaux - 10 logements - 391 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 919 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 791 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 781 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 523 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 769 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 516 mètres
Ventes au 4 Avenue du Docteur Brouardel
Une vente a été recensée au 4 Avenue du Docteur Brouardel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Brouardel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue du Docteur Brouardel, 84 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Brouardel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue du Docteur Brouardel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue du Docteur Brouardel dans son marché local
Prix du 4 Avenue du Docteur Brouardel par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Brouardel, le prix moyen des appartements s'établit à 14 593 €/m². Avec un prix moyen de 12 859 €/m², le 4 Avenue du Docteur Brouardel se situe 11.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue du Docteur Brouardel par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Avenue du Docteur Brouardel se situe 19.68 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 13.13 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Avenue du Docteur Brouardel à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Avenue du Docteur Brouardel est de 31.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.3 € à 37.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.95 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
