38 Avenue Duquesne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 12 664 €/m², inférieur de 2.14 % à celui du n°36 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 Avenue Duquesne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier École Militaire 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 17 logements - 5 locaux - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 606 mètres
- - Collège Victor Duruy à 312 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 312 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 569 mètres
- - E.E.PU DUQUESNE 42 avenue duquesne à 160 mètres
Ventes au 38 Avenue Duquesne
Les 6 ventes au 38 Avenue Duquesne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Avenue Duquesne, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 38 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 716 €/m². Avec un prix moyen de 12 664 €/m², le 38 Avenue Duquesne se situe 7.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Avenue Duquesne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Avenue Duquesne se situe 21 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 11.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 Avenue Duquesne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 38 Avenue Duquesne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.63 € à 37.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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