8 Avenue Duquesne, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Duquesne, affiche un prix moyen de 12 876 €/m², inférieur de 2.76 % à celui du n°13 mais supérieur de 0.04 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1769, à dominante tertiaire, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Duquesne, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1769, situé dans le quartier École Militaire 7 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 27487 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BS, - Parcelle n°0001 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1121 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 219 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 475 mètres
- - Collège Victor Duruy à 544 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 544 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 690 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 437 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Duquesne
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Duquesne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Duquesne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Duquesne, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Duquesne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Duquesne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Duquesne dans son marché local
Prix du 8 Avenue Duquesne par rapport à la voie
Sur Avenue Duquesne, le prix moyen des appartements s'établit à 13 678 €/m². Avec un prix moyen de 12 876 €/m², le 8 Avenue Duquesne se situe 5.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Duquesne par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Duquesne se situe 19.44 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 13.18 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Duquesne à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Duquesne est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.32 € à 36.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
