2 Avenue Elisée Reclus, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 18 910 €/m², supérieur de 5.21 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Elisée Reclus, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 358 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 524 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 804 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 447 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 212 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 539 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 236 mètres
Ventes au 2 Avenue Elisée Reclus
Une vente a été recensée au 2 Avenue Elisée Reclus. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Elisée Reclus, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 2 Avenue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Avenue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 18 070 €/m². Avec un prix moyen de 18 910 €/m², le 2 Avenue Elisée Reclus se situe 4.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Elisée Reclus par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Elisée Reclus se situe 18.31 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 66.21 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Elisée Reclus à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Elisée Reclus est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.46 € à 42.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
