8 Avenue Elisée Reclus, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 16 387 €/m², supérieur de 6.41 % à celui du n°10 mais inférieur de 6.74 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue Elisée Reclus, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 304 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 535 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 755 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1118 mètres
- - Collège privé L'Alma à 434 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 184 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 506 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 202 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue Elisée Reclus
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue Elisée Reclus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue Elisée Reclus, 57 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 8 Avenue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Avenue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 18 070 €/m². Avec un prix moyen de 16 387 €/m², le 8 Avenue Elisée Reclus se situe 9.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue Elisée Reclus par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue Elisée Reclus se situe 2.52 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 44.04 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue Elisée Reclus à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue Elisée Reclus est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 42.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.42 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
