9 Avenue Elisée Reclus, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Elisée Reclus, affiche un prix moyen de 21 246 €/m², supérieur de 8.45 % à celui du n°11 et de n°12 b.Cet immeuble ancien de 1907, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Elisée Reclus, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1907, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 390 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 528 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1053 mètres
- - Collège privé L'Alma à 398 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 139 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 449 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 148 mètres
Ventes au 9 Avenue Elisée Reclus
Les 2 ventes au 9 Avenue Elisée Reclus donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Elisée Reclus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Elisée Reclus, 74 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Elisée Reclus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Elisée Reclus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Elisée Reclus dans son marché local
Prix du 9 Avenue Elisée Reclus par rapport à la voie
Sur Avenue Elisée Reclus, le prix moyen des appartements s'établit à 18 070 €/m². Avec un prix moyen de 21 246 €/m², le 9 Avenue Elisée Reclus se situe 17.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Elisée Reclus par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Elisée Reclus se situe 32.92 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 86.75 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Elisée Reclus à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Elisée Reclus est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 42.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
