2 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Franco-Russe, affiche un prix moyen de 13 815 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°5 mais supérieur de 2.11 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1885, à dominante résidentielle, comprend 164 logements et 84 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1885, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 164 logements - 84 locaux - 8 parkings - 3047 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 269 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1034 mètres
- - Collège privé L'Alma à 194 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 157 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 355 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Franco-Russe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Franco-Russe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Franco-Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Franco-Russe, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franco-Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Franco-Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Franco-Russe dans son marché local
Prix du 2 Avenue Franco-Russe par rapport à la voie
Sur Avenue Franco-Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 314 €/m². Avec un prix moyen de 13 815 €/m², le 2 Avenue Franco-Russe se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Franco-Russe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Franco-Russe se situe 13.71 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.54 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Franco-Russe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Franco-Russe est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.18 € à 37.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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