7 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Franco-Russe, affiche un prix moyen de 13 529 €/m², inférieur de 2.13 % à celui du n°5 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 9 logements - 10 parkings - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 289 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 762 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1037 mètres
- - Collège privé L'Alma à 209 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 140 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 365 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 173 mètres
Ventes au 7 Avenue Franco-Russe
Une vente a été recensée au 7 Avenue Franco-Russe. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Franco-Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Franco-Russe, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Franco-Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Franco-Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Franco-Russe dans son marché local
Prix du 7 Avenue Franco-Russe par rapport à la voie
Sur Avenue Franco-Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 314 €/m². Avec un prix moyen de 13 529 €/m², le 7 Avenue Franco-Russe se situe 1.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Franco-Russe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Avenue Franco-Russe se situe 15.5 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 19.02 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Avenue Franco-Russe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 7 Avenue Franco-Russe est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.16 € à 36.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
