9 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Franco-Russe, affiche un prix moyen de 12 502 €/m², inférieur de 7.6 % à celui du n°11 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue Franco-Russe, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
19 niveaux - 15 logements - 2 locaux - 489 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0034 - Feuille 000CILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 306 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 774 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1058 mètres
- - Collège privé L'Alma à 236 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 140 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 391 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 176 mètres
Ventes au 9 Avenue Franco-Russe
Les 4 ventes au 9 Avenue Franco-Russe constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Franco-Russe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Franco-Russe, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Franco-Russe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Franco-Russe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Franco-Russe dans son marché local
Prix du 9 Avenue Franco-Russe par rapport à la voie
Sur Avenue Franco-Russe, le prix moyen des appartements s'établit à 13 314 €/m². Avec un prix moyen de 12 502 €/m², le 9 Avenue Franco-Russe se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Franco-Russe par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 010 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Franco-Russe se situe 21.91 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 9.99 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue Franco-Russe à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue Franco-Russe est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.42 € à 37.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.49 % sur 1 an et augmenté de 1.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
