2 Avenue Rapp, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 14 057 €/m², inférieur de 4.31 % à celui du n°1 et de n°5.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Rapp, 75007 Paris 7e
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 111 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 809 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 1027 mètres
- - Collège privé L'Alma à 151 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 151 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 316 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Rapp
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Rapp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Rapp, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 2 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 14 629 €/m². Avec un prix moyen de 14 057 €/m², le 2 Avenue Rapp se situe 3.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Rapp par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Rapp se situe 12.31 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 23.85 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Rapp à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Rapp est de 32.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.52 € à 38.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.09 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
