25 Avenue Rapp, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 14 928 €/m², inférieur de 3.57 % à celui du n°27 mais supérieur de 7.09 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 16 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Avenue Rapp, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 16 logements - 2 locaux - 450 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 343 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 914 mètres
- - Collège privé L'Alma à 155 mètres
- - Lycée étranger privé Léonard de Vinci à 98 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 251 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 112 mètres
Ventes au 25 Avenue Rapp
Les 5 ventes au 25 Avenue Rapp constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Avenue Rapp, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 25 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 14 629 €/m². Avec un prix moyen de 14 928 €/m², le 25 Avenue Rapp se situe 2.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Avenue Rapp par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Avenue Rapp se situe 6.88 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.52 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Avenue Rapp à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 25 Avenue Rapp est de 32.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.36 € à 37.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
