34 Avenue Rapp, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue Rapp, affiche un prix moyen de 14 715 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°36 mais inférieur de 3.36 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue Rapp, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gros Caillou 8 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 13 logements - 2 locaux - 105 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000CJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 505 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 928 mètres
- - Collège privé L'Alma à 322 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 91 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 329 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 63 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue Rapp
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue Rapp au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Avenue Rapp
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Avenue Rapp, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Rapp
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue Rapp complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue Rapp dans son marché local
Prix du 34 Avenue Rapp par rapport à la voie
Sur Avenue Rapp, le prix moyen des appartements s'établit à 14 629 €/m². Avec un prix moyen de 14 715 €/m², le 34 Avenue Rapp se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue Rapp par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue Rapp se situe 8.21 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 29.65 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue Rapp à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue Rapp est de 32.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.72 € à 38.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.27 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
