2 Avenue Silvestre de Sacy, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Silvestre de Sacy, affiche un prix moyen de 18 585 €/m², supérieur de 6.59 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.15 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1892, à dominante résidentielle, comprend 32 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue Silvestre de Sacy, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1892, situé dans le quartier Gros Caillou 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 32 logements - 3 locaux - 1 parking - 940 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000CQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 472 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 834 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé L'Alma à 418 mètres
- - Lycée professionnel Gustave Eiffel à 210 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 535 mètres
- - E.P.PU RAPP 28 avenue Rapp à 241 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue Silvestre de Sacy
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue Silvestre de Sacy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Silvestre de Sacy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Silvestre de Sacy, 87 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Silvestre de Sacy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Silvestre de Sacy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Silvestre de Sacy dans son marché local
Prix du 2 Avenue Silvestre de Sacy par rapport à la voie
Sur Avenue Silvestre de Sacy, le prix moyen des appartements s'établit à 18 477 €/m². Avec un prix moyen de 18 585 €/m², le 2 Avenue Silvestre de Sacy se situe 0.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Silvestre de Sacy par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue Silvestre de Sacy se situe 16.27 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 63.36 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue Silvestre de Sacy à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue Silvestre de Sacy est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 29.55 € à 42.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
