17 Boulevard des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Boulevard des Invalides, affiche un prix moyen de 12 604 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°15 et de n°19.Cet immeuble ancien de 1855, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 10 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Boulevard des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1855, situé dans le quartier Invalides 2 à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 8 logements - 10 locaux - 117 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0018 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 626 mètres
- - Métro Varenne - ligne 13 à 40 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 221 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 332 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 991 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 332 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 287 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 386 mètres
Ventes au 17 Boulevard des Invalides
Les 6 ventes au 17 Boulevard des Invalides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Boulevard des Invalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Boulevard des Invalides, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Boulevard des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Boulevard des Invalides dans son marché local
Prix du 17 Boulevard des Invalides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 155 €/m². Avec un prix moyen de 12 604 €/m², le 17 Boulevard des Invalides se situe 16.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Boulevard des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Boulevard des Invalides se situe 21.38 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 11.05 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Boulevard des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 17 Boulevard des Invalides est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.63 € à 36.33 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
