28 Boulevard des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard des Invalides, affiche un prix moyen de 14 546 €/m², inférieur de 8.87 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier École Militaire 5 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 146 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0057 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Invalides à 1070 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 438 mètres
- - Collège Victor Duruy à 41 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1055 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 41 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 378 mètres
- - E.P.PR The Lennen Bilingual School 176 rue de Grenelle à 51 mètres
Ventes au 28 Boulevard des Invalides
Une vente a été recensée au 28 Boulevard des Invalides. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard des Invalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard des Invalides, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard des Invalides dans son marché local
Prix du 28 Boulevard des Invalides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 155 €/m². Avec un prix moyen de 14 546 €/m², le 28 Boulevard des Invalides se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard des Invalides se situe 9.26 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 28.16 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard des Invalides est de 32.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.96 € à 39.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.63 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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