39 Boulevard des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Boulevard des Invalides, affiche un prix moyen de 14 140 €/m², inférieur de 12.4 % à celui du n°37 mais supérieur de 4.52 % à celui du n°41.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Boulevard des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 442 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000BFLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 1347 mètres
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 394 mètres
- - Collège Victor Duruy à 138 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1058 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 138 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 325 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 174 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Boulevard des Invalides
Aucune vente n'a été recensée au 39 Boulevard des Invalides au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Boulevard des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Boulevard des Invalides dans son marché local
Prix du 39 Boulevard des Invalides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 155 €/m². Avec un prix moyen de 14 140 €/m², le 39 Boulevard des Invalides se situe 6.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Boulevard des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 39 Boulevard des Invalides se situe 11.8 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.58 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Boulevard des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 39 Boulevard des Invalides est de 32.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.33 € à 39.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
