40 Boulevard des Invalides, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard des Invalides, affiche un prix moyen de 15 788 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°42 mais supérieur de 7.89 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard des Invalides, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1910, situé dans le quartier École Militaire 6 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 18 logements - 2 locaux - 646 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0017 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Métro Saint-François-Xavier - ligne 13 à 161 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 375 mètres
- - Collège Victor Duruy à 272 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 1118 mètres
- - Lycée général Victor Duruy à 272 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 366 mètres
- - E.P.PR SAINTE-JEANNE ELISABETH 49 avenue duquesne à 74 mètres
Ventes au 40 Boulevard des Invalides
Les 4 ventes au 40 Boulevard des Invalides constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard des Invalides
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard des Invalides, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Invalides
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard des Invalides complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard des Invalides dans son marché local
Prix du 40 Boulevard des Invalides par rapport à la voie
Sur Boulevard des Invalides, le prix moyen des appartements s'établit à 15 155 €/m². Avec un prix moyen de 15 788 €/m², le 40 Boulevard des Invalides se situe 4.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard des Invalides par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard des Invalides se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 39.1 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard des Invalides à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard des Invalides est de 33.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.15 € à 40.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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