12 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 15 244 €/m², supérieur de 6.27 % à celui du n°14 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1913, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1913, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle.
8 niveaux - 12 logements - 515 m² au sol - orientation ouest - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 713 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 608 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 533 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 193 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 84 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 601 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 12 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Boulevard Raspail, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 12 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 15 244 €/m², le 12 Boulevard Raspail se situe 10.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Boulevard Raspail se situe 4.91 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 34.31 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 12 Boulevard Raspail est de 34.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.6 € à 41.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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