13 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 14 093 €/m², inférieur de 9.83 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 33 logements et 7 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 33 logements - 7 locaux - 48 parkings - 1233 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 687 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 145 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 570 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 543 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 173 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 75 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 639 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 231 mètres
Ventes au 13 Boulevard Raspail
Les 11 ventes au 13 Boulevard Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Raspail, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 14 093 €/m², le 13 Boulevard Raspail se situe 17.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Boulevard Raspail se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 24.17 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 13 Boulevard Raspail est de 32.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.86 € à 39.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.21 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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