22 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 15 109 €/m², supérieur de 7.53 % à celui du n°16 mais inférieur de 4.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle.
6 niveaux - 9 logements - 15 parkings - 374 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0106 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 774 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 229 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 640 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 578 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 183 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 74 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 577 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 187 mètres
Ventes au 22 Boulevard Raspail
Une vente a été recensée au 22 Boulevard Raspail. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Boulevard Raspail, 73 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 22 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 15 109 €/m², le 22 Boulevard Raspail se situe 11.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Boulevard Raspail se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 33.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 22 Boulevard Raspail est de 34.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.19 € à 40.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.42 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
