28 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 20 849 €/m², supérieur de 8.75 % à celui du n°26 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante tertiaire, comprend 23 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1951, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle.
11 niveaux - 23 logements - 1444 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0021 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 853 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 605 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 559 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 199 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 121 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 555 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 115 mètres
Ventes au 28 Boulevard Raspail
Les 4 ventes au 28 Boulevard Raspail constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Boulevard Raspail, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 28 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 20 849 €/m², le 28 Boulevard Raspail se situe 21.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Boulevard Raspail se situe 30.05 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 83.69 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
