32 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 17 921 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°34 et de n°30.Cet immeuble ancien de 1909, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1909, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 11 logements - 588 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000AG, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 887 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 590 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 552 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 215 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 151 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 549 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 88 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 32 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Boulevard Raspail, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 32 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 17 921 €/m², le 32 Boulevard Raspail se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Boulevard Raspail se situe 11.79 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 57.89 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 32 Boulevard Raspail est de 35.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 42.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.4 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
