4 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 20 268 €/m², supérieur de 6.52 % à celui du n°4 a et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2.
1 niveau - 357 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 612 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 566 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 469 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 242 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 162 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 601 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 161 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 4 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Boulevard Raspail, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 4 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 20 268 €/m², le 4 Boulevard Raspail se situe 18.37 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Boulevard Raspail se situe 26.43 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 78.57 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Boulevard Raspail est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.65 € à 42.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
