40 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 14 938 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°38 mais inférieur de 2.61 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 7 logements - 3 locaux - 210 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AGLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 926 mètres
- - Métro Sèvres - Babylone - lignes 10 & 12 à 108 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Albert de Mun à 574 mètres
- - Collège privé Saint François de Sales - Thérèse Chappuis à 546 mètres
- - Institut d'études politiques de Paris - Institut d'études politiques à 239 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 186 mètres
- - E.M.PU VANEAU 48 rue Vaneau à 545 mètres
- - E.P.PU CHOMEL 8 rue Chomel à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Raspail
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Raspail au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Raspail, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 14 938 €/m², le 40 Boulevard Raspail se situe 12.76 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Raspail se situe 6.82 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 31.61 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Raspail est de 34.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.45 € à 41.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.68 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
