9 Boulevard Raspail, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Raspail, affiche un prix moyen de 16 244 €/m², inférieur de 8.66 % à celui du n°7 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Boulevard Raspail, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Saint-Thomas d'Aquin 1 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 11 logements - 328 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 639 mètres
- - Métro Rue du Bac - ligne 12 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 549 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 514 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 197 mètres
- - Lycée général privé Saint Thomas d'Aquin à 120 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 647 mètres
- - E.P.PR SAINTE-CLOTILDE 77 rue de Grenelle à 204 mètres
Ventes au 9 Boulevard Raspail
Les 2 ventes au 9 Boulevard Raspail donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Raspail
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Raspail, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Raspail
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Raspail complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Raspail dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Raspail par rapport à la voie
Sur Boulevard Raspail, le prix moyen des appartements s'établit à 17 122 €/m². Avec un prix moyen de 16 244 €/m², le 9 Boulevard Raspail se situe 5.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Raspail par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Boulevard Raspail se situe 1.33 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 43.12 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Boulevard Raspail à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 9 Boulevard Raspail est de 34.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.08 € à 41.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.1 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
