260 b Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 260 b Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 15 406 €/m², inférieur de 3.28 % à celui du n°260 mais supérieur de 6.08 % à celui du n°258.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 260 b Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 6 logements - 1 local - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0036 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 282 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 696 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 328 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 666 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 328 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 357 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 315 mètres
Absence de ventes récentes au 260 b Boulevard Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 260 b Boulevard Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 260 b Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 260 b Boulevard Saint-Germain, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°260 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 260 b Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 260 b Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 260 b Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 260 b Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 17 613 €/m². Avec un prix moyen de 15 406 €/m², le 260 b Boulevard Saint-Germain se situe 12.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 260 b Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 260 b Boulevard Saint-Germain se situe 3.9 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 35.74 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 260 b Boulevard Saint-Germain à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 260 b Boulevard Saint-Germain est de 34.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.4 € à 41.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.18 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
