264 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 264 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 16 779 €/m², supérieur de 1.25 % à celui du n°262 mais inférieur de 4.94 % à celui du n°266.Cet immeuble ancien de 1868, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 264 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1868, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 242 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 277 mètres
- - Métro Solférino - ligne 12 à 111 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 733 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 344 mètres
- - Université Panthéon-Assas - Composante d'université avec formation diplômante à 719 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 344 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 351 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 291 mètres
Absence de ventes récentes au 264 Boulevard Saint-Germain
Aucune vente n'a été recensée au 264 Boulevard Saint-Germain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 264 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 264 Boulevard Saint-Germain, 43 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°264 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 264 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 264 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 264 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 264 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 17 613 €/m². Avec un prix moyen de 16 779 €/m², le 264 Boulevard Saint-Germain se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 264 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 264 Boulevard Saint-Germain se situe 4.67 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 47.83 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 264 Boulevard Saint-Germain à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 264 Boulevard Saint-Germain est de 35.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.99 € à 41.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.89 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
