272 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 272 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 19 786 €/m², supérieur de 7.63 % à celui du n°270 et de n°274.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 272 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 3 parkings - 465 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0035 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 296 mètres
- - Métro Assemblée Nationale - ligne 12 à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Service commun de documentation à 816 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 397 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 829 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 397 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 364 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 271 mètres
Ventes au 272 Boulevard Saint-Germain
Une vente a été recensée au 272 Boulevard Saint-Germain. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 272 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 272 Boulevard Saint-Germain, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°272 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 272 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 272 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 272 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 272 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 17 613 €/m². Avec un prix moyen de 19 786 €/m², le 272 Boulevard Saint-Germain se situe 12.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 272 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 272 Boulevard Saint-Germain se situe 23.42 % au-dessus de la moyenne de Paris 7e et 74.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 272 Boulevard Saint-Germain à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 272 Boulevard Saint-Germain est de 35.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 28.56 € à 42.84 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
