276 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 276 Boulevard Saint-Germain, affiche un prix moyen de 14 565 €/m², inférieur de 19.67 % à celui du n°278 et de n°274.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 276 Boulevard Saint-Germain, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Invalides 4 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
8 niveaux - 43 logements - 3 locaux - 33 parkings - 755 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Musée d'Orsay à 318 mètres
- - Métro Assemblée Nationale - ligne 12 à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 842 mètres
- - Collège privé Paul Claudel d'Hulst à 429 mètres
- - Université Sorbonne Nouvelle - Paris 3 - Composante d'université avec formation diplômante à 879 mètres
- - Lycée général privé Paul Claudel d'Hulst à 429 mètres
- - E.M.PR LA NOUVELLE ECOLE 26 rue de Martignac à 380 mètres
- - E.P.PU LAS CASES 27 rue Las Cases à 276 mètres
Ventes au 276 Boulevard Saint-Germain
Les 11 ventes au 276 Boulevard Saint-Germain constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 276 Boulevard Saint-Germain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 276 Boulevard Saint-Germain, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°276 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard Saint-Germain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 276 Boulevard Saint-Germain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 276 Boulevard Saint-Germain dans son marché local
Prix du 276 Boulevard Saint-Germain par rapport à la voie
Sur Boulevard Saint-Germain, le prix moyen des appartements s'établit à 17 613 €/m². Avec un prix moyen de 14 565 €/m², le 276 Boulevard Saint-Germain se situe 17.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 276 Boulevard Saint-Germain par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 276 Boulevard Saint-Germain se situe 9.14 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 28.33 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 276 Boulevard Saint-Germain à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 276 Boulevard Saint-Germain est de 33.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 27.21 € à 40.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.72 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
