4 Cité de l'Alma, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Cité de l'Alma, affiche un prix moyen de 12 755 €/m², inférieur de 9.79 % à celui du n°5 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Cité de l'Alma, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Gros Caillou 9 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 122 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0082 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 208 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 718 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 931 mètres
- - Collège privé L'Alma à 50 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 50 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 223 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 50 mètres
Ventes au 4 Cité de l'Alma
Une vente a été recensée au 4 Cité de l'Alma. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Cité de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Cité de l'Alma, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Cité de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Cité de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Cité de l'Alma dans son marché local
Prix du 4 Cité de l'Alma par rapport à la voie
Sur Cité de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 13 544 €/m². Avec un prix moyen de 12 755 €/m², le 4 Cité de l'Alma se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Cité de l'Alma par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Cité de l'Alma se situe 20.44 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 12.38 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Cité de l'Alma à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 4 Cité de l'Alma est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.99 € à 37.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
