11 Passage de l'Union, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Passage de l'Union, affiche un prix moyen de 14 294 €/m², supérieur de 8.44 % à celui du n°12 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1861, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Passage de l'Union, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1861, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 15 logements - 87 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 727 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 209 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 523 mètres
- - Collège Jules Romains à 202 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 306 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 264 mètres
- - E.P.PR LA ROCHEFOUCAULD 11 rue Cler à 204 mètres
Ventes au 11 Passage de l'Union
Une vente a été recensée au 11 Passage de l'Union. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Passage de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Passage de l'Union, 180 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Passage de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Passage de l'Union dans son marché local
Prix du 11 Passage de l'Union par rapport à la voie
Sur Passage de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 13 107 €/m². Avec un prix moyen de 14 294 €/m², le 11 Passage de l'Union se situe 9.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Passage de l'Union par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Passage de l'Union se situe 10.84 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 25.94 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Passage de l'Union à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 11 Passage de l'Union est de 31.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.2 € à 36.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.36 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
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