26 Passage de la Vierge, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Passage de la Vierge, affiche un prix moyen de 13 814 €/m², supérieur de 0.79 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.93 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1843, à dominante résidentielle, comprend 15 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Passage de la Vierge, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1843, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 15 logements - 99 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0042 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 842 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 495 mètres
- - Collège Jules Romains à 316 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 419 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 381 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 294 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Passage de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 26 Passage de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Passage de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Passage de la Vierge, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Passage de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Passage de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Passage de la Vierge dans son marché local
Prix du 26 Passage de la Vierge par rapport à la voie
Sur Passage de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 13 119 €/m². Avec un prix moyen de 13 814 €/m², le 26 Passage de la Vierge se situe 5.3 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Passage de la Vierge par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 16 031 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Passage de la Vierge se situe 13.83 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 21.71 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Passage de la Vierge à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 26 Passage de la Vierge est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.76 € à 37.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.63 % sur 1 an et augmenté de 1.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
