28 Passage de la Vierge, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Passage de la Vierge, affiche un prix moyen de 14 234 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°9 et de n°26.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 14 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Passage de la Vierge, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Gros Caillou 3 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 14 logements - 4 locaux - 143 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 841 mètres
- - Métro École Militaire - ligne 8 à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 503 mètres
- - Collège Jules Romains à 319 mètres
- - Lycée général privé La Rochefoucauld à 422 mètres
- - E.M.PU ST DOMINIQUE 117 bis rue Saint Dominique à 382 mètres
- - E.E.PU MOTTE PICQUET 10 avenue de la Motte Picquet à 302 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Passage de la Vierge
Aucune vente n'a été recensée au 28 Passage de la Vierge au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Passage de la Vierge
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Passage de la Vierge, 131 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Passage de la Vierge
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Passage de la Vierge complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Passage de la Vierge dans son marché local
Prix du 28 Passage de la Vierge par rapport à la voie
Sur Passage de la Vierge, le prix moyen des appartements s'établit à 13 137 €/m². Avec un prix moyen de 14 234 €/m², le 28 Passage de la Vierge se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Passage de la Vierge par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Passage de la Vierge se situe 10.95 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 25.11 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Passage de la Vierge à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 28 Passage de la Vierge est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 26.41 € à 36.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 2.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
