1 Passage Landrieu, 75007 Paris
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Passage Landrieu, affiche un prix moyen de 12 557 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°2 z1 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Passage Landrieu, 75007 Paris 7e
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Gros Caillou 10 à dominante résidentielle.
7 niveaux - 19 logements - 390 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pan de bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000CKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Pont de l'Alma à 243 mètres
- - Métro La Tour-Maubourg - ligne 8 à 638 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Paris Nanterre - Antenne délocalisée de service commun d'université à 860 mètres
- - Collège privé L'Alma à 86 mètres
- - Institut privé de l'Alma (Ecole secondaire privée) à 86 mètres
- - E.M.PR Ecole Internationale Tsui Lin à 154 mètres
- - E.E.PR L'ALMA 12 avenue Bosquet à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Passage Landrieu
Aucune vente n'a été recensée au 1 Passage Landrieu au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Passage Landrieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Passage Landrieu, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Passage Landrieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Passage Landrieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Passage Landrieu dans son marché local
Prix du 1 Passage Landrieu par rapport à la voie
Sur Passage Landrieu, le prix moyen des appartements s'établit à 13 630 €/m². Avec un prix moyen de 12 557 €/m², le 1 Passage Landrieu se situe 7.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Passage Landrieu par rapport à Paris 7e Arrondissement et à Paris
À Paris 7e Arrondissement, le prix moyen des appartements atteint 15 984 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Passage Landrieu se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Paris 7e et 10.37 % au-dessus de celle de Paris.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Passage Landrieu à Paris 7e Arrondissement
Le loyer moyen estimé au 1 Passage Landrieu est de 31.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 25.95 € à 37.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Paris 7e Arrondissement, qui est de 34 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Paris 7e Arrondissement a augmenté de 4.32 % sur 1 an et augmenté de 1.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 15 174 €/m² au deuxième semestre 2019 à 15 961 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 15 322 €/m² sur la période récente.
